Mais proprietários chamando você.
Anúncios de captação mostram a proprietários como você trabalha e os levam a falar com você.
Anúncios no Instagram e no Facebook apresentam você e o seu trabalho a quem pensa em vender ou comprar na sua região, inclusive a quem ainda não segue você. As conversas começam no seu WhatsApp, e você acompanha quantas levam a uma visita.
Conversa inicial sem compromisso. Para corretores, equipes e imobiliárias. Suporte ao Meta One incluído.
Tráfego pago é divulgar seu trabalho por meio de anúncios. Você define uma verba e o Meta Ads, plataforma de anúncios da Meta (dona do Instagram e do Facebook), mostra os anúncios a pessoas com mais chance de se interessar, inclusive quem ainda não segue você.
Os anúncios têm três objetivos:
Mais proprietários chamando você.
Anúncios de captação mostram a proprietários como você trabalha e os levam a falar com você.
Mais compradores confiando em você.
Guias e dicas para quem vai comprar mostram que você conhece a região. O comprador já chega querendo a sua orientação.
Mais gente lembrando do seu nome.
Com conteúdo útil sobre o bairro e o mercado, as pessoas passam a reconhecer seu nome. Quando alguém precisar de um corretor ou pedir uma indicação, a chance de lembrarem de você é maior.
O tráfego pago apresenta o seu trabalho às pessoas certas da sua região, várias vezes, para que elas conheçam você antes mesmo da primeira conversa.
Isso importa porque escolher um corretor leva tempo: a pessoa vê você, pesquisa, volta ao seu perfil e só então chama. Por isso a gente trabalha com estratégia e continuidade:
Você descobre o que faz alguém chamar você.
Nos primeiros meses, a gente testa mensagens e vê quais levam proprietários e compradores até o seu WhatsApp.
Você decide com base no que aconteceu.
Em momentos combinados, a gente avalia os resultados com você e define o que manter, melhorar ou interromper.
Você acompanha o caminho inteiro.
Quantas pessoas chamaram, se eram proprietários ou compradores e quantas conversas levaram a uma visita.
Você acompanha tudo periodicamente com Daniel, em quatro etapas.
Planejamento antes dos anúncios.
A gente entende como você trabalha, quem você atende e o que limita seu crescimento hoje. Depois define a mensagem, a região, para onde cada anúncio leva e a verba.
Configuração e publicação.
A gente monta as campanhas com as fotos, os vídeos e os materiais que você já tem. Você aprova anúncios e verba antes de irem ao ar.
Acompanhamento e ajustes.
A gente compara quais mensagens geram conversas que avançam e ajusta a verba. Você entende o que os dados mostram.
Alinhamento com o atendimento.
A gente combina quem responde, em quanto tempo e como registrar o que aconteceu com cada contato.
Cada mercado pede uma mensagem diferente. No litoral catarinense, por exemplo, o comprador costuma morar em outra cidade e precisa confiar em um corretor antes de viajar para conhecer o imóvel.
As campanhas ficam na conta de anúncios do seu negócio. Você mantém acesso ao histórico, aos contatos e aos valores investidos.
Antes de cada anúncio, a gente confere com você o número do CRECI e as autorizações necessárias.
O Meta One é uma assinatura da Meta com recursos extras no Instagram, Facebook e WhatsApp, como selo de verificação e atendimento com IA, conforme o plano e a conta. Não substitui anúncios nem garante mais alcance.
A Fotoimovel ajuda você a usar o que faz sentido para o seu trabalho. O suporte já está incluído na gestão de tráfego pago e também pode ser contratado separadamente.
Perfil organizado como seu cartão de visitas: quem você atende, onde atua, CRECI e contatos.
Links e chamadas para contato nas publicações elegíveis.
Leitura das análises de desempenho, para saber o que atrai conversas.
Respostas aprovadas por você para o atendimento com IA, quando disponível.
A assinatura é paga diretamente à Meta. Nosso serviço é o suporte para usar os recursos do seu plano.
Quero entender o Meta OneA gestão custa R$ 1.500 por mês, mais a verba dos anúncios, paga à Meta. A assinatura do Meta One, se você optar por ela, também é paga à parte.
Planejamento, configuração, acompanhamento e ajustes das campanhas no Instagram e Facebook.
Inclui orientação estratégica e suporte ao Meta One.
Para clientes dos planos de conteúdo: Básico R$ 1.250/mês · Premium R$ 1.000/mês.
Planejar meu investimentoPaga diretamente à Meta, com os impostos que ela cobra. A gente define o valor com você, conforme seu objetivo e quantos contatos você consegue atender. Começa concentrada em um objetivo e em uma região, sem espalhar a verba.
Para quem quer apoio no uso do Meta One sem contratar a gestão de anúncios. A assinatura da Meta é paga à parte.
Quero suporte ao Meta OnePara dimensionar o investimento: uma comissão de 6% sobre um imóvel de R$ 800 mil é R$ 48 mil, antes de divisões e impostos. Não prometemos vendas, mas você acompanha quanto custa cada conversa e cada visita.
A criação de novas peças, vídeos, páginas e sites é orçada conforme a necessidade. Os planos de conteúdo têm contratação própria.
Conhecer os planos de conteúdoSim. A gente explica cada etapa, organiza os acessos e define o primeiro objetivo. Você começa com a verba que consegue manter e só amplia quando as conversas mostram qualidade.
Não. Os anúncios apresentam você a quem pode vender ou comprar com você. A venda acontece depois, na conversa e na visita, e é o seu trabalho que a conduz. Seus imóveis podem aparecer como exemplo do que você faz.
Aparecer ajuda, porque as pessoas escolhem uma pessoa, mas não é obrigatório. Você envia as fotos e os vídeos que já tem, até os de celular, e a gente monta os anúncios a partir deles.
Ajuda, porque o anúncio mostra quem você é e como trabalha. Se a mensagem ainda não está clara, a gente diz isso e sugere começar por aí.
Conhecer a marca pessoalDepende do objetivo. O WhatsApp funciona bem para a maioria dos corretores, porque a conversa já filtra o contato. Para captar proprietários, uma página com o seu método de trabalho e um pedido de avaliação do imóvel ajuda a pessoa a decidir, e a gente cria como serviço adicional. Um site completo não é obrigatório.
As primeiras campanhas já geram dados para avaliar. Conversas, visitas e vendas dependem do seu atendimento, do mercado, do investimento e da concorrência. Não há prazo universal nem garantia de vendas.
Sim. Os anúncios do corretor devem trazer o nome, a expressão "Corretor de Imóveis" e o número do CRECI, conforme as normas do sistema COFECI-CRECI. Se um imóvel aparecer, também é preciso ter a autorização expressa do proprietário e, em lançamentos, o registro da incorporação. A gente confere tudo antes de publicar.
Não. Você pode anunciar no Instagram e Facebook sem assinar o Meta One. A verba dos anúncios e a assinatura são pagas diretamente à Meta e não fazem parte da gestão. A gente ajuda você a avaliar se a assinatura vale a pena para o seu trabalho.
Conte como você trabalha e onde atende. A gente indica por onde começar e um investimento que você consiga sustentar.
Atendimento direto com Daniel Trapanese. Estratégia explicada em linguagem simples, desde o primeiro contato.
Ainda não é hora de anunciar? Comece pelo Checklist de Captação, gratuito.